Und diese 20-30tausend bringen dich als bauherren jetzt dermaßen in die schieflage?

Wie sieht die sonstige finanzierung aus? Beide bis zur rente vollzeit arbeiten und erst kurz vor renteneintritt ist das haus abbezahlt?

Wie wollt ihr eine immobilie bewirtschaften wenn nichtmal genug geld für eine notreparatur da wäre (dach/heizung/sanitär).

Mal so ein kurzer Gedanke:
Die Kreditsumme die die Bank dir/euch ohne Probleme gibt ist NICHT das was ihr euch leisten könnt !

Was ihr euch leisten könnt ist:

Sicheres Nettohaushaltseinkommen (wenn beide voll arbeiten gerne mal 25%abziehen für etwaige Berufsunfähigkeit, jobverlust etc)
- Fixkosten (Versicherung, Steuer, Rücklagen Auto(s), alle Verträge, Strom, Wasser, kindergarten, etc)
- Nahrung
- Rücklagen für die (geplante) immobilie (1-3eur pro Monat & qm)
- Alltag (Kleidung, ausflüge, reisen usw - hier kann man theoretisch sich einschränken)

Das was hier übrig bleibt ist die aller aller höchste monatliche Rate die ihr bedienen könnt und keinen cent mehr

Sei ehrlich zu dir selbst, berechne das in excel und update es regelmässig. Sollte sich hier eine grobe schieflage aufzeigen würde ich verkaufen und mieten- oder in billigeres eigentum ziehen